Condições de aluguer


Termos e Condições Gerais

Agente ou corretor
Casa Terreros
Calle Manuel Machado 7, 04648 San Juan de los Terreros, Espanha
Representado por: Wendy Dermul, Mobile: +34 682 399 231

Chegada e partida
A hora de chegada será de segunda a domingo das 16:00 às 20:00.
Na chegada, o agente ou corretor entregará as chaves. O agente ou corretor garantirá que a casa seja preparada e limpa na chegada dos hóspedes, e esclarecerá quaisquer dúvidas caso haja dúvidas sobre o uso da propriedade. Um passeio pela propriedade será feito e as instalações da casa serão revisadas.
Se, devido a força maior, você não conseguir chegar na hora definida acima, notifique o agente ou corretor assim que possível.
A hora de partida é definida de segunda a domingo, das 8:00 às 12:00.
Ao sair de casa, por favor, devolva as chaves para o agente ou corretor que irá verificar a propriedade junto com você e analisar o inventário.

Número de pessoas
O número máximo de pessoas é igual ao número de leitos e não pode ser excedido. A roupa de cama e as toalhas são fornecidas com base no número de hóspedes.

Pets
Animais de estimação não são permitidos. Exceções são feitas sujeitas à permissão do proprietário. Se a moradia ou o apartamento estiver em uma urbanização ou na comunidade de um proprietário, será necessária uma consulta prévia dos regulamentos sobre animais domésticos da referida urbanização ou comunidade.

Pagamento e cancelamento
A reserva é apenas final após o recebimento de um adiantamento de 30% do valor total da locação. Ao pagar o adiantamento, o inquilino declara sua concordância com os termos e condições. O mais tardar 1 mês antes da chegada, os restantes 70% do valor do aluguel deve ser pago.
Se as transferências das quantias acordadas no contrato não forem feitas dentro dos prazos estabelecidos ou após dois lembretes, o proprietário poderá cancelar o contrato. Neste caso, o pré-pagamento de 30% não será reembolsado e não poderá ser reivindicado ou compensado de qualquer forma.
Se, devido a circunstâncias além da vontade da Casa Terreros, a propriedade reservada não puder ser disponibilizada ao inquilino, a Casa Terreros poderá substituir a propriedade reservada por uma propriedade igual ou melhor com a capacidade do número de pessoas reservadas.
O pagamento do segundo mês para contratos de aluguel com duração superior a um mês deve ser feito no dia 30, a contar da data de chegada indicada no contrato. No terceiro mês, no dia 60, no quarto mês, no dia 90 e assim por diante. Contando em cada caso a partir da data de chegada indicada no contrato.
Todos os pagamentos devem ser feitos para a conta indicada no contrato de locação.
Se o acordo for cancelado 31 dias ou mais antes da data prevista de chegada indicada no contrato, o adiantamento será reembolsado, menos uma taxa única de 25 euros para custos de arquivo.
Se o acordo for cancelado 30 dias ou menos antes da data prevista de chegada indicada no contrato,
o aluguel já pago não será reembolsado.
Aconselhamos nossos clientes a endossarem um seguro de cancelamento!


Depósito de segurança

No dia da chegada, um depósito de segurança de 200 euros deve ser pago. Esse depósito será reembolsado no dia da partida, a menos que nas seguintes circunstâncias:
• A casa não estava limpa;
• O lixo não foi descartado pelos inquilinos;
• Restos de comida foram encontrados na geladeira, forno ou outros locais;
• As loiças não foram lavadas;
• Deterioração de moradias ou móveis;
• Deterioração da urbanização ou da comunidade do proprietário (em casos específicos);
•…
O depósito só será devolvido depois que as despesas com reparos ou substituição forem conhecidas. Se o depósito caução não cobrir todas as despesas obrigatórias, o inquilino será responsável pelo dano e será obrigado a pagar a diferença.

Taxas de aluguel
Taxas de aluguel podem mudar anualmente. Se você reservou a estadia e efetuou o pagamento parcial, o preço acordado no contrato assinado permanecerá inalterado.
Água e limpeza final obrigatória estão sempre incluídas. Roupas de cama, banho e cozinha estão incluídas no preço, a menos que o inquilino se recuse explicitamente. O consumo de eletricidade incluído no preço é limitado a 10 kW / h por dia. O consumo adicional será cobrado a € 0,32 por kW / h. e será deduzido do depósito de segurança.
Cada casa é adequadamente equipada com móveis, eletrodomésticos e utensílios de cozinha para o número especificado de pessoas.

Seguro
O proprietário possui seguro cobrindo danos à casa, como incêndios, inundações, desastres naturais, etc.

Responsabilidade e sanção
O proprietário, agente ou corretor não pode ser responsabilizado por acidentes, lesões ou doenças que possam ocorrer durante a sua estadia em casa ou nas proximidades. No caso de perda de alguns objetos pessoais valiosos, o proprietário, agente ou corretor não será responsável e não poderá ser sancionado.